Lokerstraat 11 B

Dieses Apartment wird Ihnen von SterckWonen Makler, Stark im Wohnen – persönlich mit Aufmerksamkeit! angeboten.

Appartement mit zwei Schlafzimmern, Balkon und externer Lagerung im Zentrum von Heerlerheide!

Im 11-B Lokerstraat in Heerlen befindet sich dieses überraschend geräumige Apartment mit Energieklasse C, das im dritten Stock eines gut gepflegten Wohnkomplexes liegt. Das Apartment verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, einen Balkon und eine praktische äußere Lagerung. Dank der zentralen Lage in der beliebten Wohngegend Heerlerheide befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und andere tägliche Einrichtungen buchstäblich in Gehweite. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel und Ausfahrtstraßen in Richtung unter anderem Heerlen-Zentrum und die Buitenring hervorragend erreichbar.

Einteilung

Erdgeschoss
Zentrale Eingang mit Briefkästen, Klingelschild und Zugang zum Treppenhaus. Das Apartment verfügt zudem über eine private Lagerung, ideal für das Aufbewahren und Fahrräder.

Dritte Etage
Über die Treppenhaus gelangen Sie zum Apartment, das sich im dritten Stock befindet. Im Gebäude ist keine Aufzugsanlage vorhanden.

Wohnung
Über den Eingang erreichen Sie den Vorraum, der Zugang zu fast allen Räumen des Apartments bietet.

Die geräumige Wohnzimmer profitiert von viel Licht durch die großen Fenster und bietet Zugang zum Balkon vorne. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie die offene Küche, die mit einer ordentlichen einfachen Küchenanlage ausgestattet ist.

Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, beide befinden sich an der hinteren Seite des Apartments. Die Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch und Durchlauferhitzer ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Apartment über ein separates Toilettenzimmer und eine praktische eingebaute Aufbewahrung.

Der Balkon bietet einen schönen Platz, um draußen zu sitzen und den ruhigen Standort hinter dem Komplex zu genießen.

BESONDERS

- Lage auf der dritten Etage (nicht mit Aufzug erreichbar);
- Ca. 64 m² Wohnfläche;
- Energieeichlabel C;}
- Privatversteck im Untergeschoss;
- Gemeinsamer Fahrradständer;
- VvE-Beytrag ca. €141,70 pro Monat;
- CV-Kessel (Eigentum, Intergas)
- Boiler von VoltaNXT ca. €19,66 pro Monat

Allgemeine Verkaufs-Informationen:

- Der Verkäufer nennt seinen eigenen Projektnotar, Hekkelman Notarissen in Arnhem, und stellt dies als Verkaufsbedingung.
- Schutz vor Käuferschutz Heerlen; eine Vermietungserlaubnis ist erforderlich, wenn Sie geschützten Wohnraum kaufen und vermieten möchten, wofür Sie weniger als 4 Jahre Eigentümer sind. Die Vermietung von geschütztem Wohnraum ohne Vermietungserlaubnis unter Käuferschutz wird bestraft. Für weitere Informationen verweisen wir Sie auf die Website der Stadt Heerlen.
- Indien in der Wohnung beispielsweise ein Heizkessel, eine Durchlauferhitzer, Solarmodule oder mechanische Belüftung vorhanden sind, muss der Käufer die ggf. vorhandenen (Miet-) oder (Mietkauf) Verträge übernehmen.
- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvergleichs.
- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von 5 Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.
- In dem Kaufvertrag werden u.a. die folgenden Klauseln enthalten sein: Altersklausel, „as is where is“-Klausel, Asbestklausel und eine nicht-eigenbeziehungsgefügte Klausel. Der Verkäufer stellt dies als Verkaufsbedingung.
- Ein Käufer/Interessent hat eine Untersuchungspflicht und ist berechtigt, auf eigene Rechnung eine bautechnische Prüfung durchzuführen oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis für den Zustand und die Nutzung dieses Immobilien zu erlangen.
- Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Zuteilung zu entscheiden und ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen. Der Verkäufer kann entscheiden, mit einer oder mehreren Parteien weiter zu verhandeln.
- Diese Informationen wurden von STERCKWONEN mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir und die des Verkäufers übernehmen keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur indikativ.